9月1號(hào)契稅上調(diào)是真的嗎，買房子無論在什么時(shí)候都是非常重要的事情，但是據(jù)香煙網(wǎng)小編了解到，近期有出現(xiàn)9月1日后買房契稅將要上調(diào)，那么事實(shí)真相到底是什么樣的？2021你那的買房契稅標(biāo)準(zhǔn)又到底是多少？下面香煙網(wǎng)小編為您整理了買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位小伙伴有所幫助。
此前的契稅法執(zhí)行的是3%至5%的契稅幅度，因國家實(shí)施契稅稅率優(yōu)惠政策，多地契稅才低至1%。黑龍江省人大常委會(huì)表示，目前該項(xiàng)政策仍在繼續(xù)執(zhí)行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負(fù)的問題。簡言之，當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國務(wù)院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。買房契稅9月1日上漲是謠言，大家切記不要隨意聽信傳言。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：
(1)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
(2)面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條規(guī)定，二套房繳納規(guī)定如下：
(1)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;
(2)面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。其中，契稅的計(jì)稅依據(jù)包括土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款等，具體大家上中國人大官網(wǎng)查詢。
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
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