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山水比德中一簽?zāi)苜嵍嗌馘X(qián)，據(jù)了解，在近期的新股中，山水比德的發(fā)行價(jià)僅次于義翹神州，其發(fā)行價(jià)高達(dá)80.23元，這在新股中是比較少見(jiàn)的，所以很多人也對(duì)山水比德的中簽收益非常好奇，下面香煙網(wǎng)小編為您整理了山水比德中簽收益分析的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位小伙伴有所幫助。

山水比德中一簽?zāi)苜嵍嗌馘X(qián)

我們可以根據(jù)前一個(gè)上市的創(chuàng)業(yè)板新股來(lái)推算，最近一個(gè)上市的新股和山水比德接近的是霍普股份(301024)，發(fā)行價(jià)格是48.52元/股，這一股票打新收益是25740元，首日上漲106.10%。因此山水比德的打新收益可以參考這一股票。不過(guò)山水比德的發(fā)行價(jià)比較高，就是上漲一半的漲幅收益也是可觀(guān)的。

山水比德?tīng)I(yíng)業(yè)收入情況分析

報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成情況如下：

公司主要從事園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，涵蓋社區(qū)景觀(guān)、文化旅游、商業(yè)空間和市政公共等細(xì)分領(lǐng)域，為各類(lèi)客戶(hù)提供從概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)到施工圖配合等階段的整體性園林景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)。其他業(yè)務(wù)收入主要系論壇收入等，報(bào)告期內(nèi)該業(yè)務(wù)規(guī)模較小。報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入分別為 28,744.51 萬(wàn)元、40,048.78 萬(wàn)元和 49,021.48 萬(wàn)元，逐年增長(zhǎng)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占營(yíng)業(yè)收入的比重在 99%以上，是公司利潤(rùn)的主要來(lái)源。

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入按產(chǎn)品類(lèi)別列示

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入均為園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，園林景觀(guān)設(shè)計(jì)收入分別為 28,744.51 萬(wàn)元、40,046.89 萬(wàn)元和 48,995.65 萬(wàn)元，呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的良好態(tài)勢(shì)，主要得益于以下因素：

（1）下游房地產(chǎn)客戶(hù)的迅速發(fā)展。

公司下游客戶(hù)主要系房地產(chǎn)公司，下游客戶(hù)的迅速發(fā)展為公司業(yè)務(wù)的擴(kuò)張和持續(xù)性發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。首先，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額由 2008 年的 31,201.19 億元增長(zhǎng)到 2020 年的 141,443.00 億元，帶動(dòng)了公司設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)。其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的時(shí)代，市場(chǎng)份額向具有綜合能力的房地產(chǎn)企業(yè)集中，而公司客戶(hù)主要為知名房地產(chǎn)企業(yè)，這為公司設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)展提供了重要保障。

（2）品牌形象的日益提升。

作為國(guó)內(nèi)知名的景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)商，公司具備風(fēng)景園林專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并曾多次獲得國(guó)內(nèi)外權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)，如：公司設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得被譽(yù)為“風(fēng)景園林行業(yè)的奧林匹克獎(jiǎng)”的國(guó)際風(fēng)景園林師聯(lián)合會(huì)（IFLA）國(guó)際大獎(jiǎng)，美國(guó) IDA 國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、亞洲設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，以及園冶杯、勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，位列“金盤(pán)獎(jiǎng)”2017-2019 年景觀(guān)設(shè)計(jì)類(lèi)累計(jì)獲獎(jiǎng)總數(shù)第一。公司獲得“中國(guó)房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)力排名第一名”、“中國(guó)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)最佳創(chuàng)意品牌機(jī)構(gòu)”、“全國(guó)十佳園林設(shè)計(jì)企業(yè)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。公司在品牌聲譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)能力及設(shè)計(jì)創(chuàng)意等方面展現(xiàn)出良好的綜合實(shí)力，受到業(yè)內(nèi)客戶(hù)的廣泛好評(píng)。憑借著突出的設(shè)計(jì)能力和品牌優(yōu)勢(shì)，公司與恒大、保利、萬(wàn)科、旭輝、中南建設(shè)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、融創(chuàng)、中天、建發(fā)、時(shí)代、龍湖等眾多優(yōu)質(zhì)客戶(hù)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，為公司的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供了必要保障。

（3）全國(guó)化布局戰(zhàn)略的成功實(shí)施。

隨著自身業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，公司在廣州總部以外的北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市，以及青島、昆明、長(zhǎng)沙、武漢、重慶、成都、南京等主要城市成立了分公司，團(tuán)隊(duì)規(guī)模、設(shè)計(jì)效率、市場(chǎng)開(kāi)拓能力及綜合服務(wù)質(zhì)量均有所提升，全國(guó)化布局戰(zhàn)略初獲成功，促進(jìn)了公司報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的快速增長(zhǎng)。

（4）管理效率的逐步提升。

公司重視人力資源管理及項(xiàng)目管理，通過(guò)不斷完善項(xiàng)目的培訓(xùn)與分享流程，提升項(xiàng)目的管理效率和運(yùn)營(yíng)效率，進(jìn)一步提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。與此同時(shí)，公司對(duì)核心員工采取股權(quán)激勵(lì)等措施，進(jìn)一步增強(qiáng)員工的積極性與責(zé)任心，有力支撐了設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入的持續(xù)增長(zhǎng)。

2、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入按細(xì)分領(lǐng)域列示

報(bào)告期內(nèi)，公司園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)涵蓋社區(qū)景觀(guān)、文化旅游、商業(yè)空間及市政公共等四個(gè)領(lǐng)域，具體分析如下：

（1）社區(qū)景觀(guān)。

社區(qū)景觀(guān)類(lèi)產(chǎn)品主要系住宅建設(shè)項(xiàng)目中（一般為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）除住宅建筑之外的空間及各類(lèi)景觀(guān)要素的構(gòu)成，是公司園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的核心領(lǐng)域。報(bào)告期內(nèi)，公司社區(qū)景觀(guān)類(lèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入分別為 22,474.70 萬(wàn)元、31,674.23 萬(wàn)元及 40,168.60 萬(wàn)元，占設(shè)計(jì)收入的比例分別為 78.19%、79.09%及 81.98%。

（2）文化旅游。

文化旅游類(lèi)產(chǎn)品主要涵蓋旅游度假景區(qū)、特色小鎮(zhèn)、創(chuàng)意園、景區(qū)度假酒店等領(lǐng)域的景觀(guān)設(shè)計(jì)。報(bào)告期內(nèi)，公司文化旅游類(lèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入分別為 2,507.75 萬(wàn)元、4,754.52 萬(wàn)元及 5,131.10 萬(wàn)元，占設(shè)計(jì)收入的比例分別為 8.72%、11.87%及 10.47%。

（3）商業(yè)空間。

商業(yè)空間類(lèi)產(chǎn)品主要系商業(yè)地產(chǎn)中涉及的景觀(guān)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，包括商場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫(xiě)字樓等。報(bào)告期內(nèi)，公司商業(yè)空間類(lèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入分別為 2,064.99 萬(wàn)元、2,143.47 萬(wàn)元及 1,786.62 萬(wàn)元，占設(shè)計(jì)收入的比例分別為 7.18%、5.35% 及 3.65%。

（4）市政公共。

市政公共類(lèi)產(chǎn)品主要是為各級(jí)政府、事業(yè)單位的公共工程提供景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)，包括城市公園、休閑廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)公園、道路綠化帶及停車(chē)場(chǎng)、城市河道治理等項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，公司市政公共類(lèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入分別為 1,697.08 萬(wàn)元、 1,474.67 萬(wàn)元及 1,909.33 萬(wàn)元，占設(shè)計(jì)收入的比例分別為 5.90%、3.68%及 3.90%。

山水比德毛利率分析

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利的構(gòu)成。

報(bào)告期內(nèi)，公司毛利總額均來(lái)自于園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，具體情況如下：

報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率變動(dòng)情況如下：

報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率分別為 50.56%、52.56%和 54.98%，保持穩(wěn)中有升。公司 2019 年度主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率較 2018 年度上升 2.00 個(gè)百分點(diǎn)，主要原因?yàn)椋弘S著公司不斷提升自身的品牌定位，專(zhuān)注于為百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)及地方性龍頭地產(chǎn)企業(yè)提供高端化、精品化的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，注重個(gè)性化、差異化的設(shè)計(jì)創(chuàng)意輸出，項(xiàng)目的復(fù)雜程度、附加值及品牌溢價(jià)有所提升；同時(shí)，隨著營(yíng)業(yè)收入的大幅增長(zhǎng)，公司致力于通過(guò)不斷完善設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化流程，提高人均產(chǎn)值，規(guī)模效應(yīng)進(jìn)一步體現(xiàn)。2020 年度，公司毛利率上升至 54.98%，主要原因?yàn)椋盒鹿谄陂g，公司享受社保公積金減免紅利，使得 2020 年度設(shè)計(jì)人員社保公積金占收入比重較 2019 年度下降 2.02 個(gè)百分點(diǎn)。

2、與同行業(yè)可比上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率比較。

報(bào)告期內(nèi)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率為 53.08%，經(jīng)測(cè)算的保留存貨后的主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率為 52.90%，二者差異較小，對(duì)報(bào)告期內(nèi)的毛利影響較小。

報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率高于同行業(yè)可比公司平均值，處于行業(yè)中上水平。杭州園林及奧雅設(shè)計(jì)主要從事園林景觀(guān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)似，其毛利率與公司較為接近。其他可比公司設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)毛利率與公司存在一定差異，主要系各自設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域不同所致。其中，杰恩設(shè)計(jì)(300668)主營(yíng)建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)，建科院和漢嘉設(shè)計(jì)主營(yíng)建筑設(shè)計(jì)。公司毛利率水平主要系受業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)區(qū)域、客戶(hù)構(gòu)成、設(shè)計(jì)創(chuàng)意水平、人均創(chuàng)收水平、費(fèi)用控制等因素的影響，而受成本結(jié)轉(zhuǎn)辦法的影響較小。

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