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煙草店鋪轉讓需要注意什么 店鋪轉讓需要避免的五個陷阱!

來源: www.jsevopt.com 時間:2023-06-21 00:35:30 手機版

臨近年底,市面上又出現(xiàn)很多店鋪轉讓的情況,對于有意向的零售戶一定要考慮清楚,別盲目接手,不然會給自己帶來很大困擾。那么,接手轉讓的店鋪,需要避開哪些陷阱呢?

一、不實的轉讓借口

我們經??吹接行┑赇佫D讓信息上寫著“因店主身體不適、搬家或回鄉(xiāng)等原因轉讓店鋪”。對于這類信息,零售戶要自己詳查是否存在其他有礙店鋪經營的原因,不要被表面的借口所迷惑。想盤店,要多從周邊的零售戶或消費者入手,細心分析該店鋪的真實經營情況,了解店鋪經營存在的短板,想出解決短板的措施再從長計議。

二、市場出現(xiàn)危機

零售戶們在盤店時要注意,光看轉店人所提供的進銷存或財務報表是不足以全面了解該店的,可能這家店有漂亮的經營數(shù)據(jù),但其實在走下坡路。因此,除了了解至少半年以上的經營情況外,還要了解市場上或政策上有否將對該區(qū)域進行的某些改動。比如店前道路要圍擋施工等。

三、房屋租金與契約的問題

有些店的生意很好,每天客戶也多,店面位置也好,但還是有人想把這樣的店轉出去,可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為,這樣的黃金店面租金相對較高,如果不是利潤較大的產品,往往賺來的錢有一大半都付了租金。另外,在盤店前,一定要與房東確認租期、條件是否延續(xù),而店的營業(yè)登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協(xié)助更換負責人。

四、經營模式不佳

許多店雖然位置不錯,但缺乏經營獨特性,如果零售戶們沒有創(chuàng)新的想法,延續(xù)前面店面的經營模式,也難逃關店的命運。這類店鋪較為考驗零售戶的經營能力和市場眼光。

五、室內設備使用不良

盤店時要仔細查看店內設備的使用狀況、使用年限,了解是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否過于老舊等。另外,還要注意店面結構是否完好、有無漏水、有無需要整修的地方,以免進駐后要花一筆不小的修繕費。

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  • 二、市場出現(xiàn)危機
  • 三、房屋租金與契約的問題
  • 四、經營模式不佳
  • 五、室內設備使用不良
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